寫字樓未來發(fā)展趨勢
發(fā)表時(shí)間：
2018-08-07
發(fā)布者：深城投集團(tuán)
深城投集團(tuán)
隨著時(shí)代的發(fā)展，寫字樓的作用已不僅僅是辦公，它還是一座城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。究竟寫字樓起到了怎樣的作用呢？
反映地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的晴雨表
寫字樓的開發(fā)建設(shè)、租售狀況和商圈的形成是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，與區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的存在和發(fā)展密不可分。
寫字樓已然成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的名片，取得了顯著成績。
在住宅和商業(yè)市場的轉(zhuǎn)型中起杠桿作用
當(dāng)住宅市場發(fā)展瘋狂，同期商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展低迷的時(shí)候，住宅價(jià)格上漲較快，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格就會下降。寫字樓價(jià)格上漲，空置率下降，就會引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。
目前寫字樓市場正處于一個(gè)被嚴(yán)重低估的階段。當(dāng)前住宅價(jià)已經(jīng)高于寫字樓的價(jià)格，這種奇怪的“倒掛”現(xiàn)象，恰恰凸顯出寫字樓的未來潛力。此時(shí)入手寫字樓成本較低，并且能夠避免價(jià)格出現(xiàn)大幅下滑的風(fēng)險(xiǎn)，而未來價(jià)格上漲可期，資產(chǎn)保值增值能力優(yōu)秀。
在價(jià)格租金方面指引商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)步前進(jìn)
寫字樓會因其居中的價(jià)格和良好的辦公環(huán)境影響更多投資用戶將投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向?qū)懽謽?，促使其租金上漲，在租金上漲的同時(shí)，需求仍然旺盛，空置率也在下降，這就使得寫字樓乃至整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)都有了一個(gè)利好的前景。從而刺激商鋪或其他商業(yè)地產(chǎn)的租金上漲，發(fā)展利好。
隨著第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，寫字樓需求迅速增加，特別是核心商圈需求旺盛，越來越多的業(yè)主入駐深城投中心，相信會為寫字樓的發(fā)展帶來不可估量的前景，也會帶動地區(qū)的繁榮。
能夠引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)的需求量
在眾多的寫字樓中，擁有完善配套的成熟寫字樓和配套先行的寫字樓比較具有保值升值空間。所以，未來寫字樓市場上，對于商業(yè)配套完善、現(xiàn)代化寫字樓的購買、投資需求是非常大的。
未來的寫字樓必然會變得更加智能化、人文化、低碳化，未來人們的辦公生活也會更加美好。